Частые вопросы о модульных домах

Модульные дома строятся в заводских условиях, каркасные и монолитные возводятся на месте. Это делает модульные дома более совершенными, энергоэффективными и быстрыми в установке.

УЗНАТЬ, ЧЕМ НАШИ ДОМА ЛУЧШЕ ДРУГИХ

Цена зависит от размера, комплектации и выбранных материалов. Мы предлагаем готовые проекты и готовые решения по оптимальной цене в нашем регионе.

Да, по желанию клиента мы можем установить кухню, встроенные шкафы, сантехнику, бытовую технику и всё из перечисленного в разделе дополнительные услуги.

Мы производим дома только по нашим типовым проектам – они проверены временем и отвечают практически любым запросам. Есть возможность изменения внутренней планировки, длины, ширины и высоты модуля.

Отделочные материалы и цветовые решения также типовые – мы подобрали материалы, которые максимально практично ведут себя в процессе эксплуатации, и по которым мы смело несём гарантийные обязательства. Все производители и поставщики – это выгодное для вас соотношение между ценой и качеством и положительный опыт использования в уже построенных домах.

У нас есть возможность доставки по всему Камчатскому краю. Населенные пункты за пределами Камчатского края рассматривается индивидуально.

Только ограничивая расстояние доставки в пределах Камчатского края мы полноценно можем контролировать качество монтажа и своевременно выезжать к клиентам при гарантийных обращениях.

Модули перевозятся на грузовых низкорамных тралах. Для погрузки и разгрузки используется кран или манипулятор. Особых требований к участку в плане доставки нет: достаточно иметь возможность заезда шестиметровому манипулятору с модулем дома.

Если вы сомневаетесь в возможности монтажа, мы можем оценить его по видео или лично.

После того как вы выбрали для себя модель дома и планировку, мы можем перейти к заключению договора – это можно сделать по почте или на встрече с нашими менеджерами.

Оплата дома без привлечения ипотеки происходит в 2 этапа: аванс при заключении договора 70%, оставшиеся 30% после готовности дома на участке.

При привлечении кредитных денежных средств вы можете самостоятельно обратиться в банк, либо получить консультацию у наших менеджеров. Мы поможем в получении денежных средств на строительство.

Внимание: в связи с введением эскроу-счетов для льготных ипотечных программ, эти программы для приобретения наших домов недоступны (мы не работаем с эскроу).
Мы не работаем с рассрочкой и материнским капиталом.

Производство дома занимает в среднем от 30 до 60 дней. Срок ожидания дома зависит от загруженности производства. В 2024 году в связи с повышенным спросом сроки значительно выросли, актуальные уточняйте у наших менеджеров.

Рекомендации по подготовке самого участка к монтажу наш специалист даёт при выезде на участок после заключения договора, это бесплатно. Для любого дома вам потребуется подведение наружных сетей к точке монтажа (вода, электричество, канализация) и организация заезда на участок. Подготовить участок к монтажу вы можете самостоятельно по нашему тех.заданию или заказать эти услуги у нас.

В большинстве случаев для наших домов подходит свайно-винтовой фундамент. Чтобы быть уверенными в его качестве и нести гарантию на дом, мы рекомендуем заказывать эту услугу у нас.

Если участок неровный, или нужны более длинные сваи и дополнительная обвязка свай металлом, цена за фундамент рассчитывается индивидуально.

Наш специалист поможет определиться с типом фундамента конкретно для вашего участка. В некоторых случаях может потребоваться пробное бурение или геологическая разведка почвы.

Альтернативные варианты фундамента: железобетонные сваи, ленточный фундамент, плита с верхним ростверком. Возможность их использования и расчёт стоимости обсуждается в индивидуальном порядке.

Монтаж осуществляется круглогодично. Доплаты за зимний монтаж мы не берём. Нужно лишь учитывать, что зимой после монтажа необходимо плавное прогревание дома в течение двух недель. Сразу включать конвекторы и топить печь на полную не рекомендуется. Плавный нагрев дома легко осуществляется при помощи электроконвекторов с терморегуляторами.

Для транспортировки мы упаковываем модули в непромокаемые тенты или пленку и снимаем их непосредственно перед тем, как монтируется модуль. Все модули еще в цеху обшиты ветрозащитой, которая также не пропускает влагу.

Силовой монтаж, когда модули соединяются в единый объём, для любой модели занимает 1 день. Далее нам понадобится ещё несколько дней для наружной отделки и внутренних косметических доработок, в зависимости от модели дома работы на участке занимают 2-10 дней.

• Гарантия на несущий каркас и геометрические параметры конструкции составляет 20 лет.
• Гарантия на скрытые работы, инженерные сети внутри каркаса (проводка, водопровод, канализация) составляет 10 лет.
• Гарантия на отделочные материалы, внутренние и наружные составляет 1 год.
• Гарантия на электроприборы, чистовую электрику, чистовую сантехнику составляет 1 год (в связи с ограничением гарантийных обязательств поставщиков, предоставляющих указанные позиции).

У нас есть собственная сервисная служба, которая осуществляет как гарантийное, так и постгарантийное обслуживание наших домов.

Внимание: перечисленные гарантийные обязательства действуют при условии выполнения всех работ на участке и в доме «под ключ» компанией СК«ТЕХНОДОМ КАМЧАТКА».

Cрок службы наших модульных домов составляет более 50 лет, благодаря использованию высококачественных материалов, заводской сборки и строгому контролю качества. При обычном использовании и правильном уходе дом может прослужить значительно дольше, сохраняя при этом свою прочность, энергоэффективность и комфорт.

Наши дома отапливаются электричеством. Учитывая их метраж и энергоэффективность – это самый подходящий для них вариант.

Основную функцию отопления выполняют конвекторы (модель с поддержанием заданной температуры и wifi управлением), для комфорта ног в холодное время года используется электрический тёплый пол, для резервного отопления и атмосферы – дровяная печь-камин.

Водяные тёплые полы невозможно реализовать в модульном доме из-за конструктивных особенностей, а в газовом отоплении мы не видим экономической целесообразности и с газом не работаем (подведение газа подразумевает не только оплату газового оборудования, но и немалые вложения в подключение и подведение газа к участку и к дому, проектирование и реализацию специального помещения для коммуникаций).

По опыту наших клиентов, проживающих в домах круглогодично, расходы на электроэнергию (включая всю бытовую технику) для моделей площадью 65-70 м² составляют ориентировочно 12 тыс. кВт/ч в год (умножайте на тариф в вашем населённом пункте).

Каркасный дом – самая энергоэффективная технология строительства в нашем ценовом сегменте. В качестве утеплителя мы используем плитный минераловатный утеплитель, стеклопакеты – энергоэффективные двухкамерные, они хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом.

Используемые нами материалы в сочетании с соблюдением технологий делают все наши модели полноценными домами для круглогодичного проживания в нашем регионе, в них точно не холодно в любое время года.

Почти все наши модели со временем можно увеличить в площади за счёт добавления новых модулей.
Важно! Необходимо заложить эту возможность при выборе стартовой планировки и учесть при размещении дома на участке.

Да, при необходимости модульный дом можно демонтировать, перевезти и установить на другом участке.

Конечно, задайте нам свой вопрос на нашей странице контактов , и мы свяжемся с Вами как можно скорее.

Каркас:
• Каркас – из массива хвойных пород. Доска сухая, строганная 145*45 мм./190*45 мм;
• Обработка каркаса огнебиозащитой I-группы;
• Утепление стен – базальтовый утеплитель Khauf 150 мм. (2 слоя с перекрытием швов);
• Защита основания – защитная оцинкованная сетка от грызунов;
• Кровля – SHINGLAS – это гибкая черепица от компании «ТехноНИКОЛЬ» с технологией вентилируемой кровли, утепление 150 мм;
• Пароизоляционная мембрана – пароизоляция Технониколь TSTN (внутри помещения);
• Супердиффузионная мембрана – ветрозащита Изоспан, А М (снаружи).

Остекление:
• Окна и двери ПВХ:
• Пятикамерный профиль 70 мм Rehau высокого качества – цвет белый;
• Тройной стеклопакет с энергосберегающим напылением – отражает лишнее УФ излучение, задерживает тепло в доме.

Дверь входная:
• Дверь металлическая.

Электричество:
• Скрытая электропроводка по ГОСТу, СНИП и ПУЭ;
• Распределительный щит в доме;
• Розетки, выключатели, осветительные приборы.

Водоснабжение и водоотведение:
• Разводка труб водоснабжения и водоотведения.

Внутренняя отделка:
• Вагонка штиль, покраска в 2 слоя маслом/краской;
• Потолок на выбор – на выбор вагонка штиль или потолок натяжной;
• Пол ОСП 22 мм.;
• Напольное покрытие влагостойкий пластиковый ламинат (кварцвинил) с замковым соединением – цвет на выбор;
• Двери межкомнатные.

Наружная отделка:
• Внешняя отделка дома – имитация бруса – сорт АБ, покраска в 2 слоя пропиткой или укрывной краской на выбор;
• Вентилируемый фасад.

Терраса:
• Напольное покрытие на террасе – террасная доска.


В стоимость не включено:
• Фундамент для дома;
• Доставка дома.

Разработка проекта:
• Разработка индивидуального проекта – проектная документация.

Дом:
• Керамическая плитка в с/у, прихожей;
• Изготовление мебели (адаптированная под проект кухня, кровать, системы хранения и т.п.);
• Изготоление кухонного гарнитура, сборка мебели;
• Установка дровяного камина/печи;
• Установка сантехнического оборудования – унитаз, ванна, душевые кабины, водонагреватель;
• Установка мебели;
• Установка бытовой техники;
• Вентиляционные системы;
• Системы кондиционирования;
• Строительство террасы;
• Строительство ограждения на террасе/веранде;
• Установка мягких окон на террасе/веранде;
• Строительство лестницы или крыльца;
• Организация водосточной системы с крыши;
• Монтаж снегоудержателей на крыше;
• Изготовление садовой мебели;
• Изготовление, монтаж мангальной зоны.

Работы на участке:
• Нестандартный монтаж (труднодоступный для монтажа участок, требующий доп.технику; настилы для сохранения ландшафта; участок без электричества);
• Организация и подведение наружных сетей к точке монтажа дома;
• Монтаж забора;
• Монтаж калитки;
• Монтаж откатных ворот;

Системы охраны:
Система видеонаблюдения;
Система охраны.

Прочее:
Дополнительная оплата командировки строителей-монтажников отдаленностью более 30 км от производства.

Фундамент:
• Винтовые сваи – диаметр от 60 до 89 мм, лопасть или шуруп, длина сваи зависит от грунта. Окраска;
Обвязка лиственничным брусом 150*150мм. Антисептическая обработка;
Оголовки 200−300мм. Окраска;
• Железобетонные сваи;
• Ленточный фундамент.

Перевозка:
• Услуги крана 25 тонн;
• Услуги грузового автомобиля;
• Услуги трала;
• Услуги грузового автомобиля с КМУ 10-20 тонн.